Kancelaria SPCG wygrała dla wiodącego europejskiego producenta energii elektrycznej – ENGIE Zielona Energia Sp. z o.o. – precedensowy spór przed Sądem Najwyższym, a wcześniej przed sądami powszechnymi, o ukształtowanie treści umowy dzierżawy gruntu pod elektrownię wiatrową, poprzez obniżenie wysokości przewidzianego taką umową czynszu dzierżawnego, z uwagi na załamanie rynku energii odnawialnej i drastyczne zmiany cen energii elektrycznej oraz zielonych certyfikatów.

Podstawą roszczeń dochodzonych przez producenta energii elektrycznej były, stosowane odpowiednio, przepisy kodeksu cywilnego o dzierżawie gruntu. Precedensowy charakter sprawy wynikał z kolei z faktu, że dotychczasowe orzecznictwo sądów powszechnych, a także Sądu Najwyższego, co do zasady kwestionowało możliwość zastosowania przepisów k.c. o dzierżawie do umów, których przedmiotem jest oddanie gruntu do używania poprzez posadowienie i eksploatację elektrowni wiatrowych. Dotychczas w orzecznictwie wskazywano bowiem, że tego rodzaju umowa nie jest stosunkiem dzierżawy, gdyż w tym przypadku użytkowanie gruntu nie łączy się z uzyskiwaniem pożytków z rzeczy w rozumieniu przepisów k.c. Kancelarii udało się wykazać, że sama możliwość korzystania z energii wiatru, który występuje w danej lokalizacji, stanowi pożytek naturalny nieruchomości. Tym samym, tego rodzaju umowa o oddanie gruntu do używania poprzez posadowienie i eksploatację elektrowni wiatrowych zawiera elementy typowe dla umowy dzierżawy.

Prezentowany przez Kancelarię pogląd w całości podzielił również Sąd Apelacyjny w Szczecinie oraz Sąd Najwyższy, który opowiedział się za możliwością traktowania energii jako pożytku naturalnego rzeczy, należącego do essentialia negottii umowy dzierżawy.

ENGIE Zielona Energia Sp. z o.o. była reprezentowane ze strony Kancelarii przez mec. Piotra Kamińskiego i mec. Pawła Węca, Partnerów SPCG. W skład zespołu zajmującego się sprawą wchodzili również mec. Łukasz Przyborowski, Counsel i mec. Jakub Zieliński, Associate.